Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Серия П-44 — планировка с размерами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Данная серия разрабатывалась отдельно, а не является модификацией из какой-либо предшественницы. Хотя планировка квартир очень похожа на серию П-3, из-за чего их часто путают. По сравнению с ней стена в трешке между жилой комнатой и коридором запроектированна не несущей.
Маркировка П в названии означает то, что дом является панельным.
Данная серия является самой массовой в Москве. Она широко распространена и в других городах России, таких как Ярославль, Петрозаводск, Уфа, Ростов-на-Дону и других.
Спроектирована серия организацией МНИИТЭП в конце 1970-х годов и строилась до 2001 года. В различных модификациях (п-44т, п-44-тм) строится до наших дней.
Дизайн фасадов здания менялся от изначального бело-голубого цвета до бело-коричневого и бело-бежевого в более поздних многоэтажках. В отделке фасадов применяли глазурованную плитку.
В П-44 есть два типа секций- рядовая и угловая, так как дома возводились как прямыми так и поворотными.
Рядовая секция.
П-44 – толщина стен. Информация по строительным конструкциям.
|
Строительная конструкция |
Описание и характеристики |
| Стены |
Наружные выполнены из трехслойных навесных панелей с слоем по середине из утеплителя (пенопласта), общая толщина – 300 мм. Внутренние- несущие из плоских сборных железобетонных крупных панелей- 140 и 180 мм. Перегородки выполнены из гипсобетонных панелей в 80 мм. Хотя иногда применялись и другие материалы. |
| Перекрытия | Сборные железобетонные плоские плиты- 140 мм. |
| Этажность | 16,17 |
| Мусопровод | На каждом этаже |
| Вентиляция | Через вентшахты в уборной и на кухне |
Жилые многоэтажные дома, возводимые по проекту П-44, представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первое здание по этому проекту появилось в 1979 году, возведением домов занимался ДСК-1 (один из крупнейших застройщиков в России), впоследствии к нему присоединился московский завод ЖБИ№2, который изготовлял строительные конструкции.
Такие дома получили широкое распространение в Москве, массовая застройка осуществлялась в «спальных» районах столицы, в Подмосковье и Московской области. Несмотря на то, что проект изначально был разработан для Москвы, его использовали для строительства в других городах России, дома стали называть «московскими». Проект создавался МНИИТЭП с нуля и на момент разработки не имел аналогов, впоследствии на его основе стали появляться такие модификации, как П-44К, П-44M.
Особенности квартирных планировок
Квартиры выгодно отличаются трехметровыми холлами и просторными кухнями, площадь которых составляет от 8,3м2 до10 м2. Проект предполагает квартиры однокомнатные (37-38м2), двухкомнатные (50-58м2) и трехкомнатные (72-77м2). Все комнаты изолированы друг от друга и от иных помещений, за исключением двухкомнатных «распашонок» в каждую комнату ведет отдельный вход из коридора.
Однокомнатные квартиры включают совмещенные санузлы, в то время как в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы раздельные. Ванны имеют стандартную длину в 170 см, на кухнях устанавливались электроплиты, вентиляционные блоки присутствуют на кухне и в санузлах. Толщина наружных стен из железобетона составляет 30 см, межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетона, их толщина составляет от 16 до 18 см.
Внешний вид и конструктивные особенности
В 1970-х годах дома, построенные по проекту P-44, были очень популярны, поскольку имели конструктивные преимущества, которые были просто недоступны в других проектах.
Наружные стены облицованы плиткой, первоначально цвет был сочетанием белой и голубой плитки, но с 1987 года было введено сочетание белой и коричневой плитки. Более поздние дома имеют еще одно отличие — вместо металлических балконных перил они теперь железобетонные. Над верхним этажом расположен технический этаж с теплым чердаком. Конструкция завершена плоской крышей, осадки стекают по внутреннему водостоку.
Предусмотрены помещения для консьержа у каждого входа, пассажирский и грузовой лифты, система дымоудаления в коридорах на этажах и канализационный люк на каждом этаже. Трехслойные ригельные панели (наружные стены) обеспечивают дому высокие теплоизоляционные свойства. Некоторые из домов P-44 используются в качестве гостиниц в столице.
Особенности квартирных планировок
Преимуществами квартир являются трехметровые прихожие и просторные кухни площадью от 8,3 до 10 м2. Проект включает однокомнатные (37-38 м2), двухкомнатные (50-58 м2) и трехкомнатные (72-77 м2) квартиры. Все комнаты изолированы друг от друга и от других подразделений, за исключением двухкомнатных квартир, каждая комната имеет отдельный вход из коридора.
В однокомнатных квартирах имеется совмещенный санузел, а в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах — отдельные санузлы. Ванные комнаты имеют стандартную длину 170 см, на кухнях установлены электроплиты, в кухнях и ванных комнатах имеются вентиляционные устройства. Наружные стены толщиной 30 см выполнены из железобетона, а внутренние перегородки — из гипсобетона толщиной 16-18 см.
Типовая серия дома П44 с планировками квартир
Одна из популярнейших серии построенных в Москве. Свое название она получила за счет панельной структуры, при этом форма дома обычно принимает вид буквы «П» или «Г». Дома этой серии введены в эксплуатацию еще с конца 70-х гг. по 2000г. Существует уже в различных модификационных версиях, таких как, И-1731 (несколько домов, построенные в конце 90-х гг., которые отличаются декоративными панелями нижних этажей и мягкой облицовкой верхних); П-44Т (с 1997г. по настоящее время, улучшилась внешняя отделка здания, был добавлен мансардный этаж); П-44К (с 2006г. по настоящее время, имеют компактную форму, в связи с чем в планировках этажей присутствуют только одно- и двухкомнатные квартиры); П-44M (с 1997 по 2000 гг, в планировках появились четырехкомнатные квартиры и мансарды, были добавлены эркеры и дополнительные санузлы), П-44Т25 (с 2005г. по настоящее время, особенностями этой серии являются панорамные окна в квартирах с зимнем садом и просторные кухни до 16м 2 ); ДомНад (с 2015г. по настоящее время, ярко бросающейся в глаза особенностями стали плоские фасады, отсутствие эркеров и «спрятанные» за фасадными панелями лоджии); ДомРик (с 2015г. по настоящее время, в системе отопления установлены обновленные счетчики учета тепла, в системах водоснабжения и отопления применены металлополимерные трубы).
Варианты перепланировок апартаментов
Зачастую перепланировку трудно представить без сноса стен, объединения одного помещения с другим и разделения комнаты на конкретные функциональные зоны. Большинство видоизменений придется согласовывать не только с соседями, но и с соответствующими органами.
К перепланировке типовых квартир П44 стоит отнестись с особой осторожностью, так как большинство стен в этих панельных домах являются несущими
Разработка готового дизайн-проекта зависит от технических характеристик жилья, количества членов семьи, их деятельности и привычного образа жизни, наличия ребенка. Потребности всех хозяев могут кардинально отличаться:
- для одинокого холостяка просторная рабочая зона на кухне часто не является острой необходимостью, поэтому всегда можно пожертвовать лишний метр этого помещения ради увеличения комнаты;
- для молодой семьи, планирующей завести детей, стоит предусмотреть место, где будет находиться кроватка новорожденного;
- для домочадцев, которые любят принимать гостей, не лишним будет выделить дополнительное спальное место;
- человеку, работающему дома, необходимо обустроить уютный кабинет, для которого подойдет эркер или лоджия.
Характеристики планировки
Базовая модель дома П-44 возводилась до 1999 г. Панельный дом состоит из угловых и рядовых секций. Высота потолков составляет 2,64 м. В здании есть подвал, чердак для размещения инженерных коммуникаций, пассажирский и грузопассажирский лифт.
Наружные стены трехслойные с толщиной панели 300 мм. Внутренние изготовлены из железобетона толщиной 140 и 180 мм, гипсобетонные перегородки — 80 мм, перекрытия — 140 мм. На кухне и в санузле оборудована естественная вентиляция, а в поэтажных коридорах — система удаления дыма, отсутствует противопожарный балкон.
На каждой площадке есть мусоропровод с загрузочными клапанами. В квартирах этой серии изолированы все комнаты. На кухне установлена электрическая плита. В домах этой серии наружные стены смонтированы из 3-слойных навесных панелей, что улучшает теплоизоляционные параметры.
Обустройство и декорирование пространства
Для двухкомнатной квартиры в домах серии П-44 есть больше вариантов оформления пространства, чем в однокомнатной квартире. Дело в том, что там размеры кухонь немного больше обычных параметров и достигают 10 кв. м. Но даже на относительно крупной территории весьма сложно расставить все необходимые вещи. Обязательно надо предусмотреть не только холодильники, но и:
- плиты с вытяжками;
- моечные и рабочие зоны;
- обеденные столы (иногда вместо них употребляют кухонные уголки);
- корпусную мебель.
Опытные дизайнеры уверенно справляются с этой задачей. И даже иногда вводят в кухню барную стойку либо уникальные декоративные предметы для разделения зон. Однако критичным параметром оказываются габариты отдельных предметов. Так, поставить за дверью можно только высокие, но при этом не слишком широкие холодильники. Чтобы гармонично решить проблему с некрасивыми выступами, можно:
- прикрывать их природным камнем или декоративной штукатуркой;
- маскировать корпусную мебелью;
- применять в качестве плоскости для декора;
- превращать выступ в зонирующий элемент пространства.
От радикальных преобразований, особенно сопряженных с перепланировкой, лучше отказаться. Даже самые решительные идеи преобразования интерьера позволяют сдвигать плиты и мойки, смесители только у той стены, которая отведена для них изначально. Перенос к другим стенам строго запрещается. Для визуального расширения пространства следует применять:
- полки и столешницы из стекла;
- плитки и металлические поверхности с зеркальным эффектом;
- потолки и полы светлых тонов.
Однако надо учитывать, что такие поверхности придется чистить и мыть чаще, чем обычные варианты. Если площадь составляет 10 кв. м, можно переместить холодильник за дверь, а остальное пространство оформить по прямой или угловой схеме. Поскольку экономить площадь в таком случае можно менее строго, выступы шахт вентиляции допускается встраивать в столы или шкафы с витринами либо обшивать непроницаемыми фасадами. Это позволяет расставлять нужные предметы по вертикали. Встречаются различные варианты — корпуса или выходят вперед, или стоят в одну неразрывную линию.
Короб можно превратить и в буфет. Он выполняется обычно в виде монолитного пенала. Возможно использовать еще и открытые (без дверей) конструкции. Мойки переставляют к коротким стенам или интегрируют в угловые столы. Иногда их оставляют у длинных стен, приближая к печам или варочным панелям.
Но у такого решения есть очень серьезный недостаток — полезное рабочее пространство окажется меньше. Что касается внедрения в интерьер барных стоек, тут можно проявить почти неограниченную фантазию. Варьируются:
- геометрические формы;
- ширина конструкций;
- стационарное или мобильное исполнение;
- установка в виде острова или полуострова.
Характеристики серии П-44т
- Тип дома — панельный
- Этажность — 6, 10, 12-17
- Высота жилых помещений — 264 см
- Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
- Производитель — ДСК-1
- Годы строительства — с 1997 г. по настоящее время
- Города распространения — Москва, Подмосковье (Балашиха, Железнодорожный, Красногорск, Лобня, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск), Мурманск
- Архитекторы: Ю. Григорьев, А. Надысев, Т. Принтц, А. Цыганкова
- Инженеры: Е. Никитин, А. Янко, Н. Маклакова
- Варианты планировки жилой секции в П-44т (основные)
Популярные серийные дома
Прежде чем рассчитывать стоимость остекления, определите серию вашего дома и изучите документацию на нее. Наиболее распространены дома серий:
- П-44— из бетонных панелей, обычно состоят из 9-25 этажей, имеют удобную планировку. Квартиры здесь с 1-3 комнатами. Пластиковые окна с типовыми размерами 147×142 и 176×142см, блоки для балкона величиной 116хх142 см. Балконная дверь 70×216 см.
- П-30— насчитывают 12-13 этажей, стены более толстые, потолки высокие. Стандартные размеры пластиковых окон в панельном доме в комнатах 208×142 см, на кухне — 147×142 см, на лоджии — 87×142 см. Дверной проем на лоджии имеет габариты 70×218см.
- П-44Т— построены из более качественных стройматериалов. Здесь удобная планировка, большие квартиры, есть эркеры. Проемы в комнатах 146×142 см, кухонные — 116×142 см. Дверной блок 68×216 см. В 2-комнатных квартирах величина окна 94×142 и 94×142 см, в 3-комнатных 74×142, 230×14, 74×142 см.
- П-43 — с компактными комнатами. В них окна 174×140 см. Балконная дверь величиной 67×216 см. Проемы на кухне и лоджии 116×140 см.
Допустимые варианты перепланировки в домах серии П-44
Наличие ненесущих стен в квартирах серии П-44 позволяет сделать и без того удачную планировку еще более комфортабельной и эргономичной. Разрешенных вариантов перепланировки очень много:
- объединение ванной комнаты и туалета;
- расширение объединенного санузла на площадь коридора с устройством гидроизоляции пола в однокомнатной квартире;
- расширение площади ванной за счет территории уборной, а также увеличение площади этих комнат без объединения;
- перенос входа на кухню в комнату, в том числе с созданием проема с усилением в несущей стене;
- частичный или почти полный демонтаж ненесущих перегородок между комнатами и коридором;
- снос подоконного блока между балконом и комнатой с установкой французского окна; демонтаж перегородки, разделяющей прихожую и кухню в некоторых вариантах квартир;
- создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей;
- объединение балкона с кухней при условии проведения теплотехнического расчета, а также с сохранением порожка и надпроемной перемычки, перегородки (например, с установкой французского окна); разделение комнаты на две с созданием отдельной спальни или детской в однушке;
- создание кухни-столовой с холлом и открытой прихожей в однокомнатной квартире;
- перенос кухни в сторону прихожей и входной двери в однокомнатной квартире с созданием на ее старом месте отдельной комнаты с дневным освещением — также актуальный вариант для однушек;
- монтаж удобной ниши на кухне в трехкомнатной квартире, в которую можно поместить холодильник или где можно оборудовать стеллаж;
- демонтаж ненесущих перегородок между комнатой и коридором в двушках, а также объединение прихожей с кухней или гостиной с помощью арочного проема;
- создание дополнительной уборной за счет площади коридора в трехкомнатных квартирах;
- создание встроенных шкафов и гардеробных для решения проблем хранения вещей или их демонтаж.
Архитектурно-проектная мастерская № 1 поможет выбрать самый удобный вариант перепланировки, который точно будет согласован, а также расскажет, можно ли перенести внутренние перегородки в вашей квартире и как изменится нагрузка на стены.
Планировка квартир П-44
Дом многоквартирный П-44 разделен состоит из секций — они бывают рядовыми и угловыми. От вида секции выделяют различную планировку квартир. В секции углового типа расположены 4 квартиры: две 2-х комнатных и две 3-х комнатных.
В рядовой секции также находится четыре квартиры. Это две 2-хкомнатные с различной площадью: 50,2 м2 – линейная и 57,8 м2, именуемая в народе «распашонкой». Две другие квартиры – 3хкомнатная в 73,8м2 и однокомнатная квартира в 37,8 м2.
Проект дома П-44 – массовая серия, такие дома встречаются не только в Москве, но в других городах России и Украины. По этому проекту строились жилые массивы в 90-е годы, в начале 2000 годов производитель перешёл на выпуск новых модифицированных серий П-44Т и П-44К.
(Планировки смотрите ниже, клик для увеличения)
Общая характеристика
панельные жилые дома из рядовых и торцевых четырехквартирных секций с 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами.
Этажность 17 этажей
Лифты: 2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский — 630 кг.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне
Строительные конструкции: наружные стены- трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки — 80 мм. Перекрытия — железобетонные.