Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ивановцы получили еще одну корректировку ‒ от управляющих компаний за ОДН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2023 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Тарифы на электроэнергию 2023 с 1 января 2023 года
| Наименование субъекта Российской Федерации | Средний индекс по субъекту РФ на второе полугодие 2022 г. (процентов) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Республика Адыгея | 4.6 | ||||
| Республика Алтай | 3.4 | ||||
| Республика Башкортостан | 4.4 | ||||
| Республика Бурятия | 4 | ||||
| Республика Дагестан | 6 | ||||
| Республика Ингушетия | 4.7 | ||||
| Кабардино-Балкарская Республика | 5.4 | ||||
| Республика Калмыкия | 4.2 | ||||
| Карачаево-Черкесская Республика | 4.6 | ||||
| Республика Карелия | 4.2 | ||||
| Республика Коми | 4.1 | ||||
| Республика Крым | 6.2 | ||||
| Республика Марий Эл | 3.2 | ||||
| Республика Мордовия | 5 | ||||
| Республика Саха (Якутия) | 6 | ||||
| Республика Северная Осетия – Алания | 4.7 | ||||
| Республика Татарстан | 6.2 | ||||
| Республика Тыва | 4 | ||||
| Удмуртская Республика | 3.4 | ||||
| Республика Хакасия | 4 | ||||
| Чеченская Республика | 6.5 | ||||
| Чувашская Республика | 3.4 | ||||
| Алтайский край | 3.8 | ||||
| Забайкальский край | 5 | ||||
| Камчатский край | 3.8 | ||||
| Краснодарский край | 4.2 | ||||
| Красноярский край | 4 | ||||
| Пермский край | 4.4 | ||||
| Приморский край | 4.5 | ||||
| Ставропольский край | 3.4 | ||||
| Хабаровский край | 3.8 | ||||
| Амурская область | 4.5 | ||||
| Архангельская область | 4.2 | ||||
| Астраханская область | 5 | ||||
| Белгородская область | 4 | ||||
| Брянская область | 4 | ||||
| Владимирская область | 3.4 | ||||
| Волгоградская область | 4 | ||||
| Вологодская область | 3.4 | ||||
| Воронежская область | 5.3 | ||||
| Ивановская область | 3.4 | ||||
| Иркутская область | 3.7 | ||||
| Калининградская область | 3.4 | ||||
| Калужская область | 3.4 | ||||
| Кемеровская область – Кузбасс | 4.5 | ||||
| Кировская область | 4 | ||||
| Костромская область | 3.4 | ||||
| Курганская область | 4 | ||||
| Курская область | 4.5 | ||||
| Ленинградская область | 3.4 | ||||
| Липецкая область | 4.9 | ||||
| Магаданская область | 4 | ||||
| Московская область | 4.5 | ||||
| Мурманская область | 4.5 | ||||
| Нижегородская область | 4.4 | ||||
| Новгородская область | 5 | ||||
| Новосибирская область | 5.2 | ||||
| Омская область | 5.3 | ||||
| Оренбургская область | 5.4 | ||||
| Орловская область | 4 | ||||
| Пензенская область | 3.4 | ||||
| Псковская область | 4 | ||||
| Ростовская область | 3.8 | ||||
| Рязанская область | 3.9 | ||||
| Самарская область | 3.8 | ||||
| Саратовская область | 5 | ||||
| Сахалинская область | 3.9 | ||||
| Свердловская область | 2.9 | ||||
| Смоленская область | 4.6 | ||||
| Тамбовская область | 4.5 | ||||
| Тверская область | 3.4 | ||||
| Томская область | 5.2 | ||||
| Тульская область | 4.9 | ||||
| Тюменская область | 3.4 | ||||
| Ульяновская область | 3.4 | ||||
| Челябинская область | 3.4 | ||||
| Ярославская область | 4.5 | ||||
| Город Москва | 6 | ||||
| Город Санкт-Петербург | 6.3 | ||||
| Город Севастополь | 6.2 | ||||
| Еврейская автономная область | 4.2 | ||||
| Ненецкий автономный округ | 3.8 | ||||
| Ханты-Мансийский автономный округ – Югра | 3.4 | ||||
| Чукотский автономный округ | 3.3 | ||||
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 3.4 |
Тарифы при оплате электроэнергии в Иванове и Ивановской области для первого и второго полугодия 2023 года
Данные тарифы предназначены для вычисления стоимости оплаты тарифа с показаний снятых со счетчиков электроэнергии. Действие тарифов принято делить на два полугодия:
- с 1 января 2023 г. по 30 июня 2023 г. — первое полугодие,
- с 1 июля 2023 г. по 31 декабря 2023 г. — второе полугодие.
| Показатель (группы потребителей с разбивкой тарифа по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Стоимость (тариф), руб/кВт*ч | |
|---|---|---|
| 01.12.2022 — 30.06.2023 | 01.07.2023 — 31.12.2023 | |
| 1. Население, за исключением указанного в пункте 2 и 3 (тарифы указываются в рублях с учетом НДС) | ||
| 1.1 Тариф одноставочный | 5,69 | 5,69 |
| 1.2 Тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||
| Пиковая зона | 6,52 | 6,52 |
| Ночная зона | 3,73 | 3,73 |
| 1.3 Тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||
| Пиковая зона | 6,53 | 6,53 |
| Полупиковая зона | 5,69 | 5,69 |
| Ночная зона | 3,73 | 3,73 |
| 2. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, и приравненные к ним (тарифы указываются в рублях с учетом НДС) | ||
| 2.1 Тариф одноставочный | 3,98 | 3,98 |
| 2.2 Тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||
| Пиковая зона | 4,56 | 4,56 |
| Ночная зона | 2,61 | 2,61 |
| 2.3 Тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||
| Пиковая зона | 4,57 | 4,57 |
| Полупиковая зона | 3,98 | 3,98 |
| Ночная зона | 2,61 | 2,61 |
| 3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним (тарифы указываются с учетом НДС) | ||
| 3.1 Тариф одноставочный | 3,98 | 3,98 |
| 3.2 Тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||
| Пиковая зона | 4,56 | 4,56 |
| Ночная зона | 2,61 | 2,61 |
| 3.3 Тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||
| Пиковая зона | 4,57 | 4,57 |
| Полупиковая зона | 3,98 | 3,98 |
| Ночная зона | 2,61 | 2,61 |
Заявление на перерасчёт ОДН
С 01.01. 2019 г. вступили в силу новые правила расчёта на ОДН за электроэнергию. Некоторые недобросовестные управляющие компании присылают собственникам МКД платёжные квитанции, где плата начислена по старым нормативам.
Чтобы вернуть незаконно востребованную плату или компенсировать эту сумму в последующих платежах, нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте ОДН согласно новым нормативам и тарифам.
Заявление составляется активом собственников жилья многоквартирного дома. В нём указываются суммы платежей по ОДН за те месяцы, когда начисления не производились согласно действующим нормативам. Наряду с этим, в заявлении указывается реальный расчёт затрат на ОДН по электроэнергии за данный период. Согласно действующему законодательству, администрация компании обязана сделать перерасчёт и компенсировать необоснованные суммы платежей.
Обстоятельства превышения норм
Каждый гражданин имеет возможность проверить правильность определения ОДН, произведя несложные вычисления.
Должны ли соблюдаться нормативы давления воды в квартире, читайте в этой статье.
Утверждаемые региональной властью тарифы и нормативы публикуются на сайтах управляющих компаний, а сведения о площади МКД отражают на квитанциях для оплаты.
Выполнив расчёты, можно удостовериться в отсутствии ошибки в предъявленной сумме.
Читайте тут, какие действия предпринять, если водяной счетчик сломан.
Начисления в предъявляемых счетах ОДН не должны превышать установленные нормы, но иногда это происходит.
Несанкционированные подключения к электросети многоэтажки – одна из возможных причин.
Добросовестный управляющий оплатит промах из своего кармана, нарушитель – попытается списать недоработку на жильцов.
ФЗ-176 предусматривает привлечение к ответственности за противозаконное повышение оплаты: выплачиваются неустойка собственникам и административный штраф в бюджет.
Формула расчета норматива ОДН по электроэнергии за 2022 год
- Количество этажей, а также наличие подвала и чердака;
- Предусмотренное количество источников освещения;
- Насосное оборудование;
- Лифты и их грузоподъемность;
- Противопожарные установки и сигнализация;
- Наличие домофонов, камер видеонаблюдения и др.;
- Общая платежеспособность людей данного региона и доступность энергоносителей на его территории.
- Своевременный сбор показателей затрат электроэнергии. Согласитесь, как бы не старались работники ЖКХ или Энергонадзора ежемесячно собрать показатели индивидуальных счетчиков, кто-то их обязательно не предоставит;
- Возможность предоставления неправдивой информации. Кто-то может делать это специально, кто-то по объективным причинам (недосмотрел, был невнимательным);
- Трата огромного количества времени на произведение соответствующих расчетов.
Размер потребления электричества по регионам
Принимается на законодательном уровне. Показатели зависят от того, какое оборудование и бытовая техника используются в квартире.
| Наименование населенного пункта | Норма расхода, кВт | |
| газовая плита | электроплита | |
| Санкт-Петербург | 78 | 111 |
| Забайкалье | 65 | 96 |
| Новосибирск | 156 | 213 |
| Владимирская область | 50 | 90 |
| Пермь | 185 | 263 |
| Ростовская область | 96 | 156 |
Норма потребления электроэнергии без счетчика на 1 человека (размер) по регионам
Квартирные счетчики на электроэнергию не всегда есть возможность установить. Если техническая возможность отсутствует, то для расчета стоимости коммунальной услуги будут применяться нормативы потребления, установленные региональными властями. Это средний показатель и далеко не всегда соответствующий реальным цифрам.
Необходимо учитывать, что при невозможности установить счетчик по техническим причинам и на то есть акт обследования, то граждане платят по нормативу. Если же они просто не желают его устанавливать, применяются повышающие коэффициенты и плата за потребление электричества становится выше с каждым годом. Установить счетчики невозможно, как правило, в ветхих и аварийных домах. Поэтому их не коснется повышение тарифов.
Впервые нормативы на электричество введены в 2013 году. В 2022 году норма потребления в России составляет 350 кВт/час на 1 человека, при этом стоимость 1 кВт/час примерно 3 рубля. Каждый регион вправе устанавливать свои цифры.
Норма потребления электричества на одного человека зависит от следующих параметров:
- количества комнат в жилом помещении;
- количества членов семьи, проживающей в квартире или доме без установленных индивидуальных приборов учета;
- многоквартирный или частный дом;
- имеется ли подключение к газу, используемому для пищеприготовления;
- используется ли в качестве отопительных приборов электроустановки;
- жилье находится в черте города или в сельской местности.
Для сравнения представлена таблица, где приведены нормы потребления по данным Постановлений правительства соответствующих территорий:
| Город | Максимальная норма для одинокопроживающего гражданина в однокомнатной квартире, кВт/ч | Максимальное значение для семьи на каждого из ее членов в однокомнатной квартире, кВт/ч | ||
|---|---|---|---|---|
| С газовой плитой | С электроплитой | С газовой плитой | С электроплитой | |
| Москва | 94 | 144 | 32 | 49 |
| Санкт-Петербург | 139 | 196 | 47 | 67 |
| Новосибирск | 156 | 213 | 53 | 73 |
| Пермь | 185 | 263 | 63 | 89 |
| Волгоград | 123 | 173 | 42 | 59 |
| Вологда | 97 | 147 | 33 | 50 |
| Ярославль | 81 | 108 | 28 | 37 |
| Омск | 97 | 165 | 33 | 56 |
| Екатеринбург | 102 | 160 | 35 | 54 |
| Тюмень | 135 | 210 | 46 | 72 |
| Пермь | 117 | 192 | 40 | 65 |
| Казань | 123 | 173 | 42 | 59 |
| Ростов-на-Дону | 132 | 182 | 45 | 62 |
| Барнаул (Алтай) | 176,56 | 232,01 | 60,04 | 78,88 |
| Новосибирск | 108 | 156 | 37 | 53 |
| Самара | 103 | 124 | 35 | 42 |
Когда нормативы несправедливы
Проблема сверхнорматива по ОДН в Тульской области вызвана не только трудностями учета ресурсов, но и нормативами. Особенно остро проблема сверхнорматива стоит в домах до 5 этажей без лифтов, электроотопления и электронагревательных установок: их в регионе подавляющее большинство.
Даже в идеальных с точки зрения учета электроэнергии домах есть сверхнорматив. Например, дом № 38 по Одоевскому шоссе полностью оборудован АСКУЭ — автоматической системой контроля и учета электрической энергии внутри всех помещений. Фактический среднемесячный объем потребления электроэнергии на 1 кв. м площади общего имущества в этом доме составляет 0,45 кВт*ч, что превышает установленный норматив потребления более чем в 2 раза.
— Норматив потребления электроэнергии на ОДН, установленный министерством ЖКХ Тульской области для данной категории домов, равен 0,2 кВт*ч на 1 м² площади общего имущества. Однако фактический объем потребления значительно выше норматива, — говорит Артем Зарва.
Разъясним (от редакции): министерства ЖКХ в субъектах РФ устанавливают нормативы самостоятельно, и почему-то в Тульской области нормативы для самой массовой категории домов гораздо ниже, чем у «соседей»: например, в Ярославле норматив выше в 3 раза, в Калуге — 2,5 раза, Орле — 5 раз.
К тому же нормативы несбалансированы: в домах с лифтами они достаточны, а в МКД с пятью этажами и ниже норматива на покрытие ресурсов по ОДН не хватает.
Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2022 году
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.
Чего ждать жителям, не сделавшим свой выбор?
Теперь жители многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления, оборудованных общедомовыми приборами учета, могут выбрать один из возможных вариантов расчета за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужны:
- Вариант № 1. Рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно.
- Вариант № 2. Рассчитываться за ОДН, определяемый исходя из статистики среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года.
- Вариант № 3. Рассчитываться за ОДН исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.
Как снизить платежи по ОДН?
Мы собрали мнения ресурсоснабжащих компаний, и вот что они рекомендуют.
Провести собрание и выбрать вариант расчета № 1, а именно — договориться с УК о ежемесячном начислении фактического объема ОДН. В этом случае жители смогут ежемесячно контролировать объем начисляемого ОДН.
- Принять меры по единовременному съему показаний приборов учета и передаче сведений о фактическом количестве проживающих граждан в помещениях, где нет индивидуальных приборов учета электроэнергии.
- Экономить электроэнергию в местах общего пользования — установить энергосберегающие приборы.
- Обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие компании для проведения совместной проверки корректности передаваемых показаний и работы индивидуальных приборов учета электрической энергии.
Как снизить ОДН по электроэнергии?
Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:
- Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
- Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
- Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
- Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
- Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.
Для уменьшения платежей за ОДН, если это именно электроэнергия, рекомендуется следующее:
- Поскольку с января 2021 года размер норматива на электричество возрос на 7,3%, целесообразно принять положительное решение об установке общего домового электросчётчика, приобретение и установка которого окупят себя уже через несколько месяцев;
- Подавать показания необходимо своевременно (до двадцать шестого числа каждого месяца), иначе при расчётах оплаты будут учитывать среднее годовое потребление с последующим переходом к региональным нормативам;
- Фиксировать показания приборов учёта желательно в присутствии ответственного жильца, который был выбран по решению общего собрания (хотя следить за показаниями это работа управляющей компании, контроль никогда не бывает лишним в вопросах, связанных с денежными средствами);
- При наличии подозрений относительно несанкционированного подключения к сети со стороны предпринимателей, которые арендуют помещения в доме, необходимо подать запрос на проведение проверки ситуации управляющей компанией;
- Экономить на потреблении ресурса также позволяет замена электропроводки – потеря ресурса, таким образом, значительно ниже или вовсе отсутствует.