Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить квартиру, купленную в браке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Право женщины не соглашаться на развод, если есть беременность или ребенок до года
Основание. СК РФ, ст. 17
Принцип функционирования. Касающуюся расторжения брака исковую заявку может подать любой из брачных партнеров. Но в отношении мужчин предусмотрено ограничение: заявка не будет рассмотрена при наличии не достигшего годовалого возраста ребенка или беременности у супруги. Заявку могут принять, но при выявлении одного из этих обстоятельств примирительный срок не будет назначен, а делопроизводство прекратится. Под это условие подпадают и ситуации, когда ребенок становится мертворожденным либо умирает до достижения годовалого возраста.
Семейный кодекс не конкретизирует статус ребенка – совместный ли он для разводящихся супругов, либо рожден от другого мужчины.
Для остановки процесса достаточно предоставляемой женщиной справки, подтверждающей факт беременности. Рожденный в течение трехсотдневного – с момента расторжения брачного союза – периода ребенок будет считаться совместным (то есть отцом официально будет числиться муж его матери). Единственный в этой ситуации выход для расторжения брака – оспаривание отцовства, поскольку находящаяся в уязвимом положении женщина (имеющая беременность либо воспитывающая младенца) законом защищена.
Супруга же может подать бракоразводный иск без всяких условий.
Право разделить общее имущество вовремя или после развода
Основание. СК РФ, ст. 37, ст. 38, ст. 39, ГК РФ, ст. 200
Принцип функционирования. Все то, что нажито в брачный период, носит статус совместно нажитого имущества (СНИ). При отсутствии брачного договора СНИ (финансы на картах, жилплощадь, автотранспорт, касающиеся бизнеса доли, инвестиционные счета, бытовая техника) делится поровну.
При этом такие факторы, как наличие статуса плательщика и статуса владельца имущества, значения не имеют. Половина всех активов отойдет одному из брачных партнеров даже в том случае, если второй оформил на себя автомобиль, является собственником жилплощади и фактически содержит первого.
СНИ может быть поделено либо на базе взаимного соглашения, либо посредством услуг судебной инстанции, на адрес которой подается исковая заявка. Оно будет поделено строго надвое вне зависимости от того, кем подается иск и на чьей территории остаются жить дети. При этом полагающуюся ему долю каждый из бывших брачных партнеров может забрать как в материальном выражении, так и в имущественном.
Если по поводу раздела супругами заключается соглашение, то раздел может быть произведен с учетом разных долей.
При наличии противоречий в этом вопросе дело передается в ведение суда. При этом раздел СНИ может быть осуществлен как до расторжения брака, так и после этого мероприятия — в течение трехлетнего периода. Например, если оставивший квартиру бывшей супруге брачный партнер через пару лет передумал, он вполне правомерно может подать иск на раздел жилого пространства.
Право получить больше имущества с учетом интересов детей
Основание. СК РФ, ст. 38, ст. 39
Принцип функционирования. При расторжении брачного союза не учтенное в брачном договоре СНИ делится поровну. Тем не менее отступления от этого правила в пользу детей (и соответственно, того родителя, на территории которого они остаются жить) имеют место.
Но помимо факта проживания с одним из родителей, для неравного раздела СНИ необходимы и иные условия: например, наличие у ребенка статуса инвалида. Таким условием может стать и документальное подтверждение факта, что совместные деньги были потрачены брачным партнером на личные нужды, при этом стабильный доход этот супруг в семью не приносил.
Если у бывшего брачного партнера появилась новая супруга, а разведенная с ним жена входит в категорию нуждающихся и дети проживают с ней, суд не сочтет этот фактор уважительным для неравного раздела.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Общая и долевая собственность при разделе имущества
При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.
При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.
Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).
Раздел приватизированной квартиры
В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.
При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.
Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:
- продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
- один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;
- продажа доли одного из супругов иному лицу.
Расторжение брака в судебном порядке производится, если у пары есть несовершеннолетние дети, имущественные притязания, кто-то из супругов не согласен на развод. Рассматриваются подобные дела в мировом или районом суде.
В мировой суд стоит обращаться в следующих случаях:
-
У пары есть ребенок, но родители договорились, с кем он останется, где будет жить и как будет общаться со вторым родителем.
-
Совместно нажитое имущество либо незначительно (до 50 000 рублей), либо поделено полюбовно по предварительной договоренности, и ни у одной из сторон нет притязаний, на которые другая не согласна.
Если ситуация отлична от описанных выше, то обращаться надо в районный суд.
Список документов при таком расторжении брака оказывается расширен, помимо заявления и справки об оплате госпошлины также требуется приложить:
-
Свидетельство о рождении детей.
-
Документы о праве собственности, чеки, квитанции, другие документы, свидетельствующие о том, кому должно достаться имущество.
Если в деле задействован юрист и он от лица одного из супругов совершает какие-либо действия, то требуется доверенность.
В исковом заявлении следует указать все значимые сведения:
-
Требования к суду (собственно расторжение брака).
-
Притязания относительно раздела имущества с обоснованием.
-
Притязания относительно воспитания несовершеннолетнего ребенка с обоснованием.
Какие права имеет жена на собственность
Часто к юристам за консультацией обращаются женщины, которые только намереваются разводиться, чтобы уточнить, какие права имеет супруга при разводе. На сегодняшний день права супругов равны.
Права супруги во время беременности/ухода за младенцем
В период вынашивания ребенка и в первый год жизни младенца женщина нуждается в материальной помощи и поддержке, которую ей обязан предоставлять супруг. В это время только женщина вправе подать на развод – муж предоставлять заявление о расторжении брачного союза не может.
Однако есть ситуации, при которых для расторжения супружеских отношений согласие женщины не требуется:
- жена была лишена свободы сроком на 3 года и больше;
- жену лишили дееспособности;
- женщина погибла.
При расторжении брачного союза текущее отечественное законодательство предоставляет женщинам определенные права, особенно если они находятся в уязвимом положении. Данные права имеют отношение к общим совместным детям, имуществу, алиментным выплатам.
Решение вопроса с алиментами
Выбор способа подачи заявления на алименты может решаться двумя способами: приказном или исковом. Выбор всегда будет за заявителем, такое право установлено законом. От выбранного способа будет зависеть и способ реализации решения: первый будет подтвержден судебным приказом, так называемым судебным постановлением. Причем, вынесение осуществится судьей в единственном лице, основываясь лишь на заявлении истца (ст. 121 ГПК). Второй же способ потребует от судьи решения (ст. 194 ГПК).
Отличительной особенностью производства в приказном порядке от иска будет отсутствие спорных вопросов, стороны бракоразводного процесса могут даже не вызываться. Время на вынесение приказа будет составлять всего 5 дней, тогда как на исковое заявление судьей будет затрачено не менее месяца. Отличие есть и в размере госпошлины. Она также в 2 раза ниже (ст. 333.19 НК). Такое упрощение ведет к тому, что не все категории дел можно рассматривать в приказном производстве.
К примеру, в делах, где отсутствует необходимость оспаривания отцовства, а также привлечение иных третьих лиц, взыскание алиментных обязательств на несовершеннолетнего ребенка может быть осуществлено по судебному приказу (ст. 122 ГПК).
Еще одно ограничение по судебному приказу: отсутствие возможности определить твердую денежную сумму алиментных обязательств. Согласно общему правилу, взыскание таких платежей производится в пропорции к заработной плате ответчика. Но ст. 83 СК утверждена возможность установить фиксированную сумму выплат. Верховным судом подчеркнуто, что если у ответчика заработок является нерегулярным и необходимо провести дополнительную проверку каких – либо обстоятельств, то заявление о назначение алиментов должно быть подано в исковом порядке.
Права и обязанности бывших супругов: юридическое сопровождение при разводе
В жизни есть вопросы, которые объединяют всех нас – и обычного гражданина, и крупного бизнесмена, и политика, и чиновника. Конечно же, это семья – наиболее чувствительная и уязвимая сторона нашего бытия. При общении с близкими людьми мы открыты. И если в среде родных возникают проблемы, то ощущается большой стресс. Тогда все остальные дела отходят на второй план.
Статистика разводов и последствия распада семейной пары
Это только сказки заканчиваются словами: «Сыграли они свадебку и стали жить-поживать, добро наживать». В реальности с момента заключения брака проблемы только начинаются! А очень часто заканчиваются разводом.
По статистике суд назначает время на размышление для 64% супружеских пар, и лишь 7% супругов, до этого страстно желавших развестись, передумывают. За 4 первых года совместной жизни 40% семей распадается.
Особенно ярко наблюдается подобная тенденция, когда люди вступают в брак до 30 лет.
Ответственность супругов после брака
В современной России после развода остается не только имущество, но и долги – разного рода кредиты и займы. Конечно, кредит после развода выплачивается экс-супругами в долях, пропорциональных приобретенному имуществу по разделу семейных «пожитков». Но некоторых супругов интересует ряд вопросов.
- Могут ли супруги не выплачивать кредит, взятый до развода? Выплатить долг обязан заемщик в любом случае, а вот второй супруг может освобождаться от ответственности по обязательству, если заемные средства не тратились на нужды семьи.
- Что будет, если не выплачивать общий кредит? Кредитор вправе взыскать имущество заемщика, а при его нехватке – долю в общем имуществе, а если долг общий – имущество супруга должника.
- Кто выплачивает кредит, взятый после развода? Ответ прост: его выплачивает заемщик, а бывший супруг уже не отвечает по данным обязательствам.
- Могут ли бывшие муж и жена выступить созаемщиками? Все зависит от конкретной кредитной организации, которая выдает кредит. В целом же, экс-супруг может выступить поручителем.
Но если между супругами заключен брачный контракт, то ответственность по долгам в период брака регулируется именно им. И вполне может случиться, что документ исключает ответственность второго супруга по любым долгам второй стороны договора.
Права личного характера
Определенные права, которые сохраняются за женщиной даже после развода, можно характеризовать как права личного характера. К ним относятся:
- Право на получение поддержки со стороны бывшего супруга. Закон обязывает супругов поддерживать друг друга. Поэтому, если на отношения не повлиял развод, то бывший супруг может продолжать оказывать поддержку.
- Право на сохранение за собой фамилии мужа. Статья 32 СК прямо указывает — после официального расторжения брака может быть сохранена общая фамилию или восстановлена добрачная. Согласия мужа на это не требуется.
- Право на совместное проживание с детьми. Исключение составляют следующие основания:
- тяжелое заболевание, которое препятствует заботе о ребенке;
- жестокое обращение матери с ребенком;
- алкогольная или наркотическая зависимость;
- психическое расстройство.
- Право на смену фамилии детей, родившихся в совместном браке. Однако, это трудная процедура и возможно только, если в отношении мужа имеется решение суда о лишении его родительских прав. В других случаях потребуется судебный процесс.
Право наследования жилья детьми после развода
Если брак между родителями ребенка был расторгнут, а один из родителей, имевший в собственности жилье, умер, то ребенок такого родителя является его наследником вместе со своими бабушкой и дедушкой, а также с иными детьми умершего лица и его супругой (супругом), в случае, если умерший находился в новом браке.
В случае, если умерший родитель ребенка завещал все свое имущество иным лицам, а ребенку ничего не завещал, то в такой ситуации, несовершеннолетний имеет право на обязательную долю в наследстве, которая должна составлять не менее половины доли, причитавшейся бы ему при наследовании по закону. Кроме того, не забывайте о возможности оспорить завещания, чтобы получить все по закону в равной доли с остальными наследниками умершего родителя.