Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить лицензию на строительные работы в России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С июля 2017 года вопрос о праве выполнения работ в сфере строительства решают саморегулируемые организации (далее — СРО), в которые входят участники рынка строительства и инженерных изысканий, проектные организации.
Сопровождение получения строительной лицензии
- Сопровождение получения допусков СРО «под ключ»;
- Сопровождение получения лицензий «под ключ»;
- Сертификация по стандарту ISO 9001.
Процесс получения членства в СРО поэтапно
В случае выполнения определенных работ без соответствующего членства в СРО организации грозят серьезные штрафные санкции (ст.9.5.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях устанавливает административный штраф от 40 тысяч до 50 тысяч рублей).
Сотрудники КСК ГРУПП оперативно выполнят все необходимые процедуры, чтобы заказчик мог оперативно получить членство в СРО соответствующей области. В комплекс мероприятий входит:
- подготовка документов, требуемых для получения членства в СРО;
- подача комплекта документов для получения членства в СРО;
- получение документов, подтверждающих вхождение в СРО и право осуществлять определенные работы;
- предоставление комплекта документов клиенту.
Стоимость участия в СРО отличается для тех, кто собирается участвовать в госконтрактах, и тех, кто будет работать по договорам подряда без использования конкурентных способов заключения договоров, однако, составные части оплаты примерно одинаковы:
- вступительный взнос
- взнос в компенсационный фонд возмещения вреда
- взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (если такой фонд создан в СРО)
- ежемесячные взносы
- затраты на подготовку пакета документов.
Кому нужно получать лицензию
В статье 12 закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ приводится перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии. Всего их 53, среди них:
- деятельность, связанная с шифрованием и защитой информации;
- деятельность, связанная с оружием и военной техникой;
- производство лекарств и медтехники;
- охранная и детективная деятельность;
- оказание услуг связи, телевидение и радиовещание;
- деятельность по изготовлению экземпляров аудиовизуальных произведений, компьютерных программ, баз данных и фонограмм на любых носителях;
- образовательная деятельность;
- фармацевтическая и медицинская деятельность;
- перевозки водным и воздушным транспортом;
- перевозки железнодорожным транспортом пассажиров и опасных грузов;
- перевозки пассажиров автотранспортом, оборудованным для перевозок более восьми человек.
Как получить лицензию на алкоголь
Розничная торговля алкогольными напитками, включая пиво – это достаточно популярный вид деятельности наших пользователей, поэтому расскажем подробнее, как получить лицензию на алкоголь. Регулирует лицензирование этого вида деятельности специальный закон № 171-ФЗ от 22 ноября 1995 года. Сначала внесем ясность в вопрос продажи пива (а также пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи).
Пиво является алкогольной продукцией, но его реализацию регулируют отдельные положения закона. На продажу пива не распространяются особые требования к розничной продаже и потреблению алкогольной продукции, указанных в статье 16 закона № 171-ФЗ, и для продажи пива не нужна лицензия.
Продавать пиво можно лишь в стационарных объектах (магазинах), но к их площади нет определенных требований, как для реализации другой алкогольной продукции. И еще одно отличие пива от другого алкоголя – его могут реализовывать не только организации, но и индивидуальные предприниматели.
Что касается алкоголя в целом, то получение лицензии на его производство и оборот кроме закона № 171-ФЗ регулирует еще и специальный Административный регламент. Документы для получения лицензии на производство алкоголя отличаются от тех, что подают на получение лицензий для других видов деятельности. В нашей статье мы рассмотрим лицензионные требования только к розничной продаже алкоголя, т.к. требования к его производству, хранению и оптовому обороту имеет смысл рассматривать отдельно.
Для получения лицензии соискатель должен:
- быть юридическим лицом (ИП продавать алкоголь, кроме пива, не могут);
- иметь в собственности или долгосрочной (от года) аренде стационарные торговые объекты и складские помещения;
- общая площадь таких помещений для розничной продажи алкоголя должна быть не менее 50 кв. м в городских поселениях и не менее 25 кв. м в сельской местности;
- при продаже алкоголя в городских поселениях лицензиат должен применять кассовый аппарат;
- иметь уставный капитал определенного размера (требование устанавливают региональные лицензирующие органы), но не более 1 млн. рублей.
Региональные лицензирующие органы могут устанавливать и другие дополнительные требования, поэтому прежде чем собирать необходимые документы и оплачивать госпошлину, обратитесь за подробной информацией в соответствующее окружное управление Росалкогольрегулирования. Их контакты, так же как и форму заявления на лицензию вы можете найти в Административном регламенте.
Членский взнос – это средства, которые взимаются на нужды некоммерческого партнерства. Участники СРО вносят необходимые платежи каждый месяц, квартал или год в зависимости от требований ассоциации. Вырученные средства идут на оплату аренды офиса, зарплату сотрудников некоммерческого партнерства, проведение плановых и внеочередных проверок, закупку расходных материалов.
Сколько стоит СРО проектировщиков и строителей, определяется на общем собрании участников ассоциации. Сумма пересматривается ежегодно и рассчитывается с учетом текущих затрат за отчетный период. Законодательных норм, которые устанавливают или ограничивают размер членских взносов, не предусмотрено. В среднем некоммерческие партнерства устанавливают размер оплаты 5 тыс. руб. в месяц.
Организация может на свое усмотрение поднять уровень оплаты до 10-30 тыс. руб. ежемесячно. Такие суммы часто являются необоснованными. В то же время, небольшой размер членского взноса должен насторожить потенциальных кандидатов. Он может свидетельствовать о низкой квалификации сотрудников ассоциации строителей или о ненадлежащем исполнении обязательств.
Лицензия на строительно монтажные работы: виды лицензий, как получить ⋆ Прорабофф.рф
Основные задачи России в строительной отрасли – это создание более лояльных условий для успешного развития в этом направлении. Добиться этого можно только при освобождении от различных административных барьеров, тормозящих работу.
Привычная для абсолютно всех представителей строительной сферы лицензия на ведение строительных работ и работ, связанных с проектированием полностью лишилась своей силы. В этой сфере произошли большие изменения. В связи с этим у многих возникает вопрос.
Необходима ли сегодня лицензия на строительно-монтажные работы? Если вы интересуетесь данным вопросом, то администратор сайта Прорабофф.рф всегда поможет подобрать надежную фирму для оформления строительный лицензии и сертификата в СРО, обращайтесь к нам через форму контактов.
Национальное объединение строителей
Саморегулируемые организации строителей в обязательном порядке должны являться членами Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
Национальное объединение строителей было создано 10 ноября 2009 года по решению I Всероссийского Съезда саморегулируемых организаций в сфере строительства. НОСТРОЙ является крупнейшим объединением саморегулируемых организаций в области строительства, основанным на обязательном членстве.
Первостепенными целями НОСТРОЙ являются:
- совершенствование системы технического регулирования в строительстве;
- совершенствование систем подготовки кадров для строительной отрасли и подтверждения квалификации специалистов;
- содействие улучшению инвестиционного климата;
- внедрение информационно-коммуникационных технологий;
- поддержка малого бизнеса;
- противодействие коммерциализации саморегулирования, совершенствование законодательства и методологии в сфере саморегулирования;
- развитие строительной отрасли в целом.
Национальное объединение строителей было создано для обеспечения представительства и защиты интересов саморегулируемых организаций в сфере строительства в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также для взаимодействия саморегулируемых организаций с органами власти, потребителями выполненных работ.
Каковы преимущества членства в СРО строителей?
Пожалуй, основным и неоспоримым преимуществом членства в СРО для строительной компании является возможность заниматься профессиональной деятельностью на законном основании. Поскольку, если нет членства в СРО, то организация или индивидуальный предприниматель просто-напросто не имеют права осуществлять строительную деятельность!
Помимо этого членство в СРО дает ряд «побочных» плюсов как для строителей, так для потребителей услуг и отрасли в целом:
- добросовестные саморегуляторы осуществляют защиту прав и законных интересов участников профессиональных объединений;
- членство в саморегулируемой организации приводит к повышению качества осуществляемых строительных работ;
- члены саморегулируемой организации осуществляют взаимную поддержку друг друга;
- саморегулируемые организации оказывают помощь в повышении квалификации сотрудников своих членов;
- саморегулируемые организации оказывают серьезную информационную поддержку своим членам. Например, в области нововведений в законодательстве. Помимо этого, проводятся Общие собрания членов СРО, организуются круглые столы, конференции и симпозиумы, посвященные актуальным темам отрасли, в том числе — регулированию и функционированию строительной деятельности.
Для вступления в СРО необходимо провести несколько платежей:
- Вступительный взнос. Устанавливается саморегулируемой организацией, обычно в размере 5 000 рублей. Однако в некоторых случаях может быть значительно больше.
- Членский взнос. Аналогичным образом устанавливается СРО. Выплачивается ежемесячно. Чаще всего находится в пределах 5 000 – 15 000 рублей.
- Отчисления в компенсационный фонд. Хранятся на банковском счете и служат для выплат убытков, возникших по вине других членов СРО. Точная сумма зависит от стоимости договора подряда. Для инженерно-проектировочных организаций обычно составляет 150 000 рублей, для ремонтно-строительных – 300 000 рублей. Многие СРО предоставляют возможность выплачивать отчисления в рассрочку.
Как и где подать документы на разрешение на строительство
В какое ведомство направить обращение для получения разрешения на строительство должен выбрать владелец недвижимости. Это зависит, прежде всего, от вида проектируемого объекта, особенностей его размещения на территории либо иных индивидуальных особенностей, указанных в документах. Соглашение выдается такими организациями:
- Представители власти, осуществляющие управление на местах;
- Госорганизация «Росатом» (в случае подачи заявления строительство объекта в области атомной энергии);
- «Роскосмос» (согласование строительства объектов космической инфраструктуры);
- Министерство строительства РФ (если проектируемый объект находится на территории двух и более регионов);
- Министерство транспорта (если речь идет о возведении дорог);
- Специализированные службы, общественные объединения, которые проводят надзор за использованием памятников культуры и природных объектов;
- Архитектурные государственные и негосударственные ведомства.
Что входит в услугу получения разрешения на строительство?
Разрешение на строительство любого капитального объекта — обязательное условие возведения зданий и сооружений в Московской области и столице. Разрешение на строительство от государственных органов — это пакет документов, в который входит не только собственно разрешение, но и проектная документация. КЦ «МОНОЛИТ» готово взять на себя следующие задачи:
- получение ГПЗУ, разработка проектной документации;
- согласование АГО/АГР с МосОблАрхитектурой/МосКомАрхитектурой;
- согласование строительства с аэропортами и военными объектами;
- подготовка всех необходимых изысканий, согласование с культурным наследием и Центром Недр;
- регистрация документов в ИСОГД и ИАИС ОГД и многое другое.
Мы пройдем экспертизы документации, необходимой для строительства здания, выполним полную разработку проекта строительства, подадим все документы, получим заключения и реализуем изменения разрешенного использования земельного участка, если это необходимо. Вам нужно только выдать нам задачу, пути их решения найдут специалисты нашей компании.
Лицензирование опасных видов деятельности
С начала 90-х годов организации и частные предприниматели, занимающиеся возведением зданий и сооружений, должны были получить лицензию на строительную деятельность. С принятием закона о лицензировании в 2001 году, все работы, связанные с капитальным строительством и ремонтом зданий, были включены в специальный перечень:
- инженерные изыскания: геологические, геодезические, гидрометеорологические и экологические исследования и другие инженерные работы, а также кадастровые работы;
- проектирование зданий и сооружений: составление проектной документации для реконструкции, капитального ремонта, строительства и технического переустройства;
- строительно-монтажные работы: общестроительные, специальные, пуско-наладочные, монтажные, санитарно-технические.
Замена лицензий допуском СРО
С 1 января 2010 года прекратилось действие всех ранее выданных строительных лицензий. Новая глава ГК РФ установила запрет на проведение работ, влияющих на безопасность ОКС, без допуска СРО. Утвержденный Правительством расширенный перечень включает порядка 200 видов, более 100 из которых связаны непосредственно со строительством:
- возведение зданий, строений из дерева, железобетона, кирпича;
- установка железобетонных конструкций, включая фундаменты, перегородки;
- внешняя отделка любыми видами материалов: камнем, панелями, штукатуркой;
- обустройство кровель, вентилируемых фасадов, тепло- и гидроизоляция;
- разборка строений, демонтаж конструкций, подготовка стройплощадок.
Практически, для всех работ, на которые раньше строительной организации требовалась лицензия, сейчас необходимо оформление специального допуска. Причем генеральные подрядчики должны иметь разрешение на организацию работ, а субподрядчики — непосредственно на те виды, которые выполняют по договору.
Какие виды строительства требуют обязательного вступления в СРО
Сначала рассмотрим список тех случаев, когда получение лицензии на осуществление строительной деятельности через СРО не нужно. Он представлен в ст.51 ГК РФ, п.1-5 и п.17:
- Для постройки домов, предназначенных для 1 семьи (здания должны располагаться обособленно и иметь не более 3х этажей).
- При проектировании блочных домов с общим числом самих блоков не более десяти. Один блок должен быть рассчитан на одну семью и иметь несколько стенок с соседним зданием. Еще одно требование — его строительство должно вестись на личной земле с выходом на землю общего пользования. Количество этажей — не более трех.
- Для сооружений производственного назначения, занимающих площадь в 1500 кв. м и являющихся объектами капитального строительства. Здания такого рода не должны требовать организации санитарно-защитной зоны, кроме объектов капитального строительства, которые признаны опасными, слишком сложными с технической точки зрения или уникальными. Подобно это исключение описано в ст.48 ч.1 ГК РФ.
Приказ №294 от 23 июля 2010 года определяет еще один список строительных работ, при которых членство в СРО не является обязательным:
- все типы остекления;
- отделки гипсокартоном;
- штукатурные и облицовочные работы;
- все виды отделочных работ;
- земляные работы и т.д.;
- установка ворот и пр.;
- малярные, а также грунтовые работы;
- ремонт дорожных покрытий.
К видам строительства, для которых членство в СРО тоже не определено на законодательном уровне, относятся:
- установка конструкций из дерева для готовых фундаментов небольших объектов строительства (сюда не относятся мембранные покрытия, висячие конструкции и т.д.);
- работы с внутренними сетями сооружений, которые не классифицируются, как опасные или уникальные;
- кровельные/каменные работы, а также с фасадами (условие выше действует и для них);
- геодезические работы на тех же объектах;
- типы защитных работ на строительных площадках, трубопроводе и т.д. (исключение составляют магистральные и промысловые);
- выполнение частичных работ по приготовлению строительных площадок под здания, которые не определяются, как опасные или уникальные.
Теперь разберемся, для каких работ все-таки нужно вступать в СРО для получения лицензирования в строительстве.
По ст. 48.1 ГК РФ допуск СРО нужен для строительства следующих видов соружений:
- объекты авиационной и космической направленности;
- метро;
- гидротехнические сооружения;
- морские порты;
- объекты капитального строительства, чьи длина и высота пролетов насчитывают более 100 м.
К внутренним работам, для которых потребуется оформление в СРО, относятся:
- гидро- и теплоизоляция;
- огнезащита;
- антисептирование.
Получается, что для большинства строительных компаний получение лицензии и вступление в СРО не являются обязательными.
Лицензия на осуществление строительной деятельности
Получение строительной лицензии не носит даже добровольного характера – такой документ больше не выдается на территории субъектов РФ. Если вашей организации нужно получить допуск СРО строителей, не откладывайте процедуру на завтра, так как постоянные изменения законодательства могут усложнить получение разрешительного документа уже в обозримом будущем.
Единственно верным шагом станет обращение в компетентную юридическую фирму, такую как «Независимый центр лицензирования». Наши специалисты помогали получить организациям строительные лицензии, когда СРО еще не существовали. За эти годы мы накопили богатый опыт разрешения самых спорных и проблемных ситуаций, и теперь готовы помочь вашей компании в получении свидетельства о допуске к строительным работам.
Ольга
Я очень довольна покупкой разрешения на строительство. Мне давно хотелось построить свой собственный дом, и эта услуга помогла мне воплотить мою мечту в реальность. Теперь я могу начать строительство без каких-либо преград и ограничений. Разрешение на строительство действительно очень важная вещь, которая способствует безопасности и законности процесса. Я уверена, что приобретение этого разрешения было правильным шагом для меня. Теперь я могу жить в своем собственном красивом доме, который полностью отвечает моим потребностям и представлениям о комфорте и уюте. Я очень довольна!
Мария Смирнова
Я очень рада, что приобрела разрешение на строительство для моего дома. Этот документ помог мне получить все необходимые разрешения и допуски для строительства. Теперь я могу начать воплощать свои мечты и построить свой собственный дом. Получение разрешения оказалось очень простым и быстрым процессом. Я была приятно удивлена, насколько оперативно все оформили. Теперь у меня есть уверенность в правильности всего процесса строительства и я могу спокойно приступать к реализации моих планов. Спасибо разрешениям за это возможность!
Анна
Я долго мечтала о своем собственном доме, но не могла получить разрешение на строительство. К счастью, мне посоветовали приобрести услугу «Разрешение на строительство», и я не пожалела. Благодаря этому товару я получила все необходимые документы и разрешения для начала строительства моего дома. Теперь я могу реализовать свою мечту и создать уютное гнездышко для себя и своей семьи. Я очень довольна результатом и рекомендую всем, кто столкнулся с проблемой получения разрешения на строительство, воспользоваться этим товаром. Он действительно помогает!
Мария
Я очень довольна тем, что приобрела разрешение на строительство для своего дома. Это был очень важный шаг для меня, поскольку я мечтала о своем собственном жилище уже много лет. Благодаря этому разрешению, я смогла без проблем начать строительство своего дома. Я была приятно удивлена тем, насколько быстро и легко получила все необходимые документы. Теперь я могу наконец-то воплотить в жизнь свои дизайнерские и архитектурные задумки. Я очень счастлива, что взяла этот шаг и рекомендую всем женщинам, мечтающим о своем собственном доме, получить разрешение на строительство. Это действительно стоит своих денег и усилий!
Laura
Я очень довольна получением разрешения на строительство моего дома. Благодаря этому разрешению, я могу начать строительство своей мечты. Процесс получения разрешения оказался довольно простым и удобным. Я была весьма приятно удивлена скоростью оформления всех необходимых документов. Команда специалистов, с которой я работала, проявила высочайшую компетентность и профессионализм. Теперь я смогу реализовать все свои идеи и желания в строительстве своего дома. Большое спасибо за помощь в получении разрешения на строительство!
William
Я очень доволен получением разрешения на строительство для моего дома. Этот процесс был очень важным для меня, так как я мечтал о своем собственном доме уже долго. Разрешение на строительство позволило мне приступить к реализации моих планов и осуществить мою мечту о собственном жилье. Я благодарен команде специалистов, которые помогли с оформлением всех необходимых документов и сделали процесс получения разрешения на строительство гораздо проще и быстрее. Теперь у меня есть возможность начать строительство своего дома и воплотить в жизнь все свои идеи и планы. Я с нетерпением жду нового этапа в своей жизни и благодарен за возможность начать строительство моего дома.